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中国房地产巨头万科投资纽约 建61层摩天楼

来源:林氏移民      发表于 2014-03-03 21:00:00

 

  关注美国移民就关注美国经济新闻:随着中国房地产泡沫逐渐显现,中国大型房地产业者近两年积极开发海外市场。中国房地产龙头万科集团(Vanke)26日即宣布,与美国房地产商RFR公司合作,在纽约曼哈坦中城兴建61层豪华公寓,这是万科首次在纽约投资的项目,也是继去年旧金山投资项目之后的第二项在美投资。

  「华尔街日报」26日报导,在中国近年大举在海外投资数以亿元计的房地产之际,这个位于纽约市曼哈坦勒辛顿大道(Lexington

Ave.)610号的兴建项目,25日举行动土典礼,预定2015年秋天开始预售,2017年开始交屋。该摩天大楼是万科去年与美国房地产巨头铁狮门(Tishman)公司签约,合作在旧金山兴建Lumina豪华公寓后,在美国的第二个房地产项目。在旧金山的兴建计画中,万科投资1亿7500万元。

  「地产资本分析」公司指出,美国六大都会区去年吸引中国企业投资商业地产的金额近30亿元,是2012年的3亿3530万元近十倍,其中纽约市曼哈坦和纽约市其他各区的投资额分居前两名,洛杉矶则排名第叁。

  万科总裁郁亮表示,与世界级开发商结盟,透过密切合作学习,是万科迈向国际化目标的策略。他并指出,曼哈坦项目「不容置疑地将改变纽约市的天际线,并引领迈入全新的现代都会生活」。

  该项目将由着名建筑师福斯特(Norman Foster)设计,福斯特的代表作包括香港匯丰银行大楼、香港机场、北京机场航厦、柏林德国议会大厦等。

  由于中国国内对房地产的诸多法规限制,并担心中国房市过热,中国开发商近年改而在全球各地大举投资房地产。美国主要都市、欧洲和澳洲因社会安定、人口预期成长,以及广受中国富豪的青睐,更吸引中国房地产商蜂涌而至。中国最大的商业地产开发商万达集团,即将海外发展目标锁定在英国伦敦,去年6月该集团宣布两项投资案,金额超过10亿英镑。

  地产估值公司「米勒山缪」的报告指出,去年第四季曼哈坦公寓的中间房价升值到132万元,创下新高;新建公寓的中间价格为173万元,比前一年升值27%。

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