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美几大最热门房市 投资生财有四法

来源:林氏移民      发表于 2014-11-07 22:27:57

 


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  房市投资最佳城市

  1. 旧金山

  旧金山的住房市场是最热的。目前,该市房屋供应正急剧下降,自2008年以来累计下降80%之多。买房者到处找中意的房屋,并不惜支付高价买房。

  旧金山失业率较低,仅为6.5%,所以人们要付高价并不是什么难事。根据标普/Case-Shiller房价指数(S&P/ Case-Shiller Home Prices Indices) 的统计,旧金山房价已上涨了24.5%。据房价追踪公司Veros Real Estate Solutions预测,明年房价还会上涨12.7%。

  2. 洛杉矶和圣荷西

  旧金山的房地产热也蔓延到了洛杉矶和圣何塞。据Veros Real Estate Solutions预测,这两地的房价将分别增值11.6%和11.1%。

  3. 费城

  费城的住房市场也在升温。房屋上市30天内就被买走-- 销售率高得难以置信。

  4. 德州

  德克萨斯州素以低房价闻名,但那裡的房价也会上涨,预计该州房价增值率将高达11.1%。

  5. 凤凰城

  分析师预计,凤凰城明年房价会上涨10.9%。这一预测可能是相当準确的,因为根据Zillow的预测,凤凰城的住房市场每年会增长24%。

  充分利用热门房市

  你可以通过以下几种方法,利用这些房市来赚钱:

  1. 出售你现有的房屋

  目前房价正以惊人的速度上涨,现在卖房可以赚取很高的利润。

  也许当年你买房的时候,房价触底,这对卖家是毁灭性的打击。当时有大量的房屋供应,价格很低,形成了一个买方市场。但现在是卖方市场,因为供应量很低,价格在上涨。作为房主,这就是卖出的最佳时机。

  2. 买房

  虽然是卖方市场,但你也可以考虑买房。现在也是买房的好时机。

  现在房价还没有涨到荒谬的地步,这意味着还是能承担得起的。而且银行利率是几十年来最低的,这意味着你每月所付的房贷不会很高。但是利率正开始迅速上升,所以如果你想投资于住房市场,现在就是买房的好时机。

  3. 房屋装修

  多年来房价一直徘徊在谷底,所以,房屋翻修不是有利可图的投资机会。但现在房价在上涨。如果你计划卖房,那么就把房子翻修一下,明年出售吧,那样你就会赚上一笔。

  如前所述,在最热的住房市场,如旧金山,凤凰城和圣何塞,房价到明年都会大幅上涨。所以,你有足够的时间去寻找、购买、装修房子,并在升值的时候卖出去。

  4.其它的房地产投资

  如果你不想置业,但又想利用房地产市场增值,那么你可以考虑投资房地产投资信託基金(REIT)。这些是购买房地产的企业。虽然其中很多企业都购买商用物业,但一些也投资单户住宅或其他住宅物业。它们通常买下房子,装修后再租出去。租金在股东之间进行分配。以下这些REIT还是值得你花时间考虑的哟:

  下列几种可供参考的房地产投资信託基金:

  • W. P. Carey Inc. (NYSE: WPC)

  • Liberty Property Trust (NYSE: LRY)

  • PS Business Parks (NYSE: PSB)

  • Cousins Properties Inc. (NYSE: CUZ)

  • One Liberty Properties Inc. (NYSE: OLP)

  • Winthrop Realty Trust (NYSE: FUR)

  随着房市的快速和显着改善,又拥有以上4种投资方式,投资者没有理由不把握这一时机。你可以卖房,再买房做为长线投资,也可以买房再卖房,作为短期投资,还可以投资给一个公司,参与利润分红。

                            更多相关信息了解,请咨询:http://www.ymusa.net

 

 

 

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