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美国房市掀竞购潮 现金买房吃香

来源:林氏移民      发表于 2014-04-10 21:00:00

 

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  据纽约时报中文网报导,洛杉矶持续10年之久的房产泡沫的破裂,彷彿已经是很久以前的事情。如今,首次购房者正在和投资者竞争,以近100万美元(约合613万元人民币)的价格竞购家庭独栋住宅。

  报导援引洛杉矶一名房地产中介卡梅伦.伊莱亚森(KameronEliassian)说:「从法学院的毕业生到来自中国的投资者,所有人都攥着几十万现金四处走动,随时準备出手。我不知道他们的钱来自哪裡,我也不在乎。他们只要用证据向我证明钱準备好了,一切就都好说。」

  今年第一季度,将近叁分之一的洛杉矶房屋交易是以全额现金付款,而2007年的这个比例只有7%。在迈阿密,65%的房产是以现金交易,相比之下,6年前的比例是16%。

  报导指出,儘管洛杉矶可能是这次竞购风潮的一个中心,但它并非独一无二。波士顿的买家正以高出报价10万美元的价格竞买。在旧金山、迈阿密和凤凰城,卖家刚把房子投入市场几天就会收到几十人出价。

  马萨诸塞州塞勒姆的开发商刘易斯.莱贡(LewisLegon)透露自己的一段经歷,他说,标价150万美元的房产,他用180万美元现金支付的报价,打败了其他20多个竞争对手,而这并不是他第一次全额现金报价。「第一次,我做好了心臟病发作的準备,全额现金购房会让你成为更有吸引力的买家,帮你脱颖而出。」

  放弃检验条款是一种越来越常见的做法。波士顿房地产经纪人达纳.德西蒙(DanaDeSimone)指出,当前市场是一个「疯人院」,买家所冒的风险远比以前多,「放弃对一座有150年歷史的褐沙石连体住宅进行检验,我以前可从没听说过。」

  旧金山附近的房地产中介公司经理唐福特(DonFaught)表示,1年前,卖房者的要价会低于他们当初买房时的价格,而且愿意做出所有让步,而现在,做出让步的只有买房者。

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