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美国房产市场復甦尴尬期 纽约房市仍火热

来源:林氏移民      发表于 2014-05-04 21:00:00

 

  关注美国移民就关注美国经济新闻:根据美联社报导,美国房市復甦可能面临尴尬期,房价上涨、房贷利率及条件提高,造成初次购屋者买不起房子。但房地产专家指出,纽约市与全国市场大相迳庭,已迈向近十年未见的高峰,华人也展现踊跃的购买力。除了中国投资客和小留学生的父母加入,于外州新移民也大量在纽约市投资购屋。景气回甦,更多留学生毕业后有稳定工作,进而在美置产等,众多因素造就纽约房市火热。

  根据纽约着名房地产公司Douglas Elliman报告,皇后区在去年第四季度房屋成交量比前年同季增加35%,曼哈坦房地产市场销售量创下25年单季新高,房屋库存量则是14年单季新低。皇后区的房屋平均售价在今年第一季上涨10.3%,到42万9544元,而豪宅平均价格上涨了19.5%,到103万元;总成交量达3156宗,上升32.8%。当中许多买家来自中国、希腊、巴西、印度、西藏和尼泊尔。

  布碌崙房市在2013年销售量增长了38%,成交量达到11年来歷史最高点,房屋库存为历史第二低。房地产中介分析,因为布碌崙房价已经达到一定高峰,相信房市今年将呈现平缓上涨趋势,不会再像之前一样猛涨。

 

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