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无惧临时绿卡 中国客热置产

来源:林氏移民      发表于 2014-05-26 21:00:00

 

  关注美国移民就关注美国房产信息:中国公民申请美国投资移民EB-5签证近年暴增,占每年美国EB-5核发名额超过八成,但投资移民面临最大难关在于临时绿卡能否顺利转成永久绿卡,近年来不断传出有区域中心案投资人无法顺利获得永久绿卡。不过有房地产业界人士透露,不少投资人拿到临时绿卡后就开始在南加购置产业,即便转永久绿卡不成功,也会作为投资机会。

  「美国投资移民只要临时绿卡一拿到,就开始购置房产的越来越多」。一名资深房地产经纪指出,虽然近年来临时绿卡顺利转永久绿卡难度变大,但越来越多投资人在持临时绿卡阶段,就会在南加购置房产,而购房首选地区从传统华人聚居的圣盖博谷城市已逐渐转移到尔湾,原因不外乎圣谷房价普遍被抬高,且不少城市因新移民大量涌入,市容脏乱。相比之下,高科技企业聚集、华人社区也不小的尔湾环境更符合投资新贵们的要求。不过这位房产经纪认为,拿到临时绿卡就买房的投资人,有不少可能对临时绿卡转永久绿卡难度,并没有一个清晰认识,「我们在美国的人知道『转正』成功率低,但中介不会跟他们(投资人)这样讲」。

  也有华裔房产经纪透露,不少EB-5投资人投资房产均价约在百万元左右,且往往「拍板」乾脆,最快的是一名打算为在美留学的子女办理投资移民的大陆投资人,不久前公务来美,在洛杉矶停留前后不到一个礼拜,虽然子女的临时绿卡都还没批下来,但投资人在洛头两天走马观花看了五、六套房,第叁天就敲定全款买下其中一套90万元独栋屋,十分豪爽。

  临时绿卡到手,但不能顺利转永久绿卡的风险仍然存在,一旦「转正」失败,投资人是否会不得不急售房产?有房地产经纪指出,能拿出至少50万元做投资移民者大多财有余力,并不会急于抽回投在房产上的这笔资金,而随着美国房市逐步回暖,也有投资人选择僱用中介打理出租,作为海外房产投资。

  不过随着中国年轻一代出国人数激增,部分中国家庭将投资移民作为移民美国渠道的备案之一,「此路不通彼路通」,投资移民不成功,也不会急于抛售房产。去年被爆出诈欺的芝加哥会议中心区域中心投资案中一名受骗大陆投资人,早在2011年为女儿递交移民申请,并在南加投资超百万元购房,投资移民失败后该名投资人并未急于脱手房产,表示虽然投资移民绿卡不顺,但孩子还在美国,「通过工作、结婚拿绿卡也一样,干嘛要卖?」

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