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美国房产信息:曼哈坦、布碌崙公寓存量 创6年新低

来源:林氏移民      发表于 2014-05-30 21:00:00

 

  从曼哈坦上东城到布碌崙的东纽约,买主今年春天在纽约房市的选择余地缩小,曼哈坦和布碌崙的房价迅速升高、高档房屋新开发计画有限,导致屋主不愿出售,曼哈坦和布碌崙的公寓存量创六年来新低。

  房地产评估师米勒说﹕「目前纽约房屋市场供求失衡。」

  华尔街的奖金水平如今升至金融危机以来最高点,有经济能力购买泳池可自动加热的豪华公寓。今年第一季,曼哈坦公寓每平方呎价格创下25年纪录,新开发公寓的价格是每平方呎1834元。布碌崙公寓的平均售价提高了7.3%,每套68万1182元。布碌崙新开发公寓的价格升高3.5%,为每平方呎732元。曼哈坦和布碌崙房市的公寓存量,今年第一季降至六年来新低。

  金融危机扼杀了纽约市的新建筑开发计画,但如今正开始重生。过去叁年,曼哈坦豪华共有公寓市场一直没有增加新房源,如今新增了少数房源,却不能缓解房源紧张的局面。布碌崙多数新房屋开发计画,是供租赁的豪华公寓。

  房源紧张和房价升高,迫使中低收入阶层选择离开曼哈坦的多数社区,和布碌崙与皇后区的热门社区。

  StreetEasy网站显示,住在曼哈坦和布碌崙热门社区的许多市民,出现向北和向东迁移的趋势,如曼哈坦搬到北面的东哈林区 (East Harlem),布碌崙是向东迁往东纽约 (East New York)。

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