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美国房产翻新倒手最赚钱的10大城市

来源:林氏移民      发表于 2014-06-10 21:00:00

 


  随着美国住房市场逐步回升,有不少投资者正尝试翻新房产的生意,即买房翻新后再出售。在不同的地区,房产翻新市场的盈亏也不一。24/7 Wall St.根据RealtyTrac的投资收益数据,选出了美国房产翻新生意最容易获利的10个大都会区。

  在下列10个大都会区投资回报率都达到了48%,其中宾州的雷丁最高,为131%,平均毛利率超过10万美元。有趣的是,这10个大都会区中有9个的平均房价低于全美平均值,或许是房价下跌的缘故,促使了投资者翻新房产和消费者购房。

  RealtyTrac的投资收益数据是根据房产翻新前后的均价算出来的。翻新房产在这裡是指第一季度出售的房产且在过去六个月内已有过一次出售交易。房产翻新的平均毛利润并不包括修理和维护成本。

  以下就是24/7 Wall St.评选的最适合进行房产翻新生意的10大城市:

  第1名:宾夕法尼亚州雷丁

  投资回报率:131%

  平均毛利润:100,667美元(排名第18位)

  翻新价格:177,733美元(排名倒数第39位)

  翻新房产的数量:76

  翻新房产销量占该地区所有房屋销量的百分比:11.9%(排名第18位)


  第2名:宾夕法尼亚州匹兹堡

  投资回报率:89%

  平均毛利润:48,806美元(排名倒数第46位)

  翻新价格:103,755美元(排名倒数第11位)

  翻新房产的数量:90

  翻新房产销量占该地区所有房屋销量的百分比:2.2%(排名倒数第9位)


  第3名:佛罗里达州德尔托纳-代托纳比奇-奥蒙德

  投资回报率:68%

  平均毛利润:45,030美元(排名倒数第38位)

  翻新价格:110,812美元(排名倒数第13位)

  翻新房产的数量:72

  翻新房产销量占该地区所有房屋销量的百分比:4.2%(排名倒数第35位)


  第4名:内布拉斯加州奥马哈-爱荷华州康瑟尔布拉夫斯

  投资回报率:59%

  平均毛利润:37,425美元(排名倒数第30位)

  翻新价格:100,912美元(排名倒数第9位)

  翻新房产的数量:271

  翻新房产销量占该地区所有房屋销量的百分比:12.2%(排名第16位)


  第5名:佛罗里达州棕榈海岸

  投资回报率:57%

  平均毛利润:54,939美元(排名第79位)

  翻新价格:151,515美元(排名倒数第29位)

  翻新房产的数量:76

  翻新房产销量占该地区所有房屋销量的百分比:14.4%(排名第11位)


  第6名:费城-新泽西州卡姆登-特拉华州威尔明顿

  投资回报率:56%

  平均毛利润:92,680美元(排名第24位)

  翻新价格:258,364美元(排名第32位)

  翻新房产的数量:122

  翻新房产销量占该地区所有房屋销量的百分比:2.0%(排名倒数第7位)


  第7名:宾夕法尼亚州阿伦敦-伯利恆-伊斯顿

  投资回报率:55%

  平均毛利润:54,543美元(排名倒数第50位)

  翻新价格:153,705美元(排名倒数第30位)

  翻新房产的数量:53

  翻新房产销量占该地区所有房屋销量的百分比:3.6%(排名倒数第25位)


  第8名:地处田纳西州、密西西比州和阿肯色州交界的孟菲斯

  投资回报率:51%

  平均毛利润:35,651美元(排名倒数第28位)

  翻新价格:105,176美元(排名倒数第12位)

  翻新房产的数量:156

  翻新房产销量占该地区所有房屋销量的百分比:5.0%(排名倒数第48位)


  第9名:底特律-沃伦-利沃尼亚

  投资回报率:48%

  平均毛利润:32,733美元(排名倒数第25位)

  翻新价格:100,734美元(排名倒数第8位)

  翻新房产的数量:368

  翻新房产销量占该地区所有房屋销量的百分比:3.2%(排名倒数第18位)


  第10名:华盛顿州西雅图-塔科马-贝尔维

  投资回报率:48%

  平均毛利润:97,388美元(排名第22位)

  翻新价格:300,454美元(排名第23位)

  翻新房产的数量:317

  翻新房产销量占该地区所有房屋销量的百分比:4.2%(排名倒数第37位)

                            更多相关信息了解,请咨询:http://www.ymusa.net

 

 

 

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