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美国房产信息:美国布碌崙房市狂飙 华人功劳大

来源:林氏移民      发表于 2014-06-16 21:00:00

 


  美国布碌崙区近年来房市大热,不论是整体房价、房屋销售额、增长幅度等都仅次于曼哈坦,稳居全市五区第二,而华人因素在其中影响巨大。近十几年来华人新移民涌入8大道,以此为中心向东南拓张,带来布碌崙南区房市的持续、稳步上涨;而来自中国的开发商绿地集团、鑫苑置业等近期对布碌崙地产的大举投资和开发,更是带动布碌崙房市整体的大旺。房产专家指出,布碌崙房产已不仅只是本地华人的购房热门选择,而是随着布碌崙华人区的声名鹊起,布碌崙区和中国各地的交流加强,愈加吸引中国投资者的关注。

  根据纽约房地产委员会(Real Estate Board of New York,简称REBNY)发布的全市住宅销售季度报告,布碌崙全区房价、房产销售、增长幅度等,在2013年稳居全市第二,比紧随其后的皇后区高出不少。布碌崙房市的大热,逐渐吸引来自中国的大型地产开发商。2012年,来自中国的鑫苑置业以5400万元购下布碌崙威廉斯堡Kent街421号的大片地皮,建成平均面积2000平方呎的共216套公寓,并以「纽约东河湾」为名在北京开盘出售,吸引诸多北京、上海、广州等一线城市的买家,开盘当日即售出48套。而中国绿地集团2013年更是大手笔斥资50亿元,进军布碌崙下城巴克莱中心附近15栋公寓楼的开发项目。

  以近十几年来新兴的8大道华人区为代表的布碌崙南区,房市更是地产经纪口中的「不受全美房市大环境影响」的「法外之地」,一路看涨,直至今日的有价无市,甚至出现去年8大道附近戴克高地共有公寓价格一年暴涨136%的神话。布碌崙南区房市的强劲势头,主要由于近20年来涌入的大批福建、广东新移民,但房产专家指出,随着布碌崙8大道华人区的声名鹊起,越来越多中国买家和投资客开始相中这块新兴宝地,8大道乃至整个南区已是如日中天的房市还将更上一层楼。

  接触许多中国买家和投资客的安居地产负责人潘琳表示,目前8大道等布碌崙华人区买家中来自中国的投资客不多,主要由于布碌崙华人区的名声不如法拉盛响亮。随着近年来法拉盛的大开发,很多中国投资客买房都点名要法拉盛。但潘琳指出,随着近期布碌崙区政府加大在中国的宣传,8大道唐人街牌楼也即将树立,中国投资客的眼光开始投向蓬勃发展中的以8大道为代表的布碌崙华人区。潘琳指出,8大道相比法拉盛,离曼哈坦更近,公共交通更方便,只是开发时间晚了一些;但随着大型开发案的启动,8大道追上法拉盛指日可待。潘琳表示,良好的前景将吸引越来越多的中国投资客。

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