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美国区域中心移民方案利弊分析

来源:林氏移民      发表于 2014-07-21 21:00:00

 

  美国区域中心移民方案利弊分析,由于EB-5移民签证的高风险性,2008年以前,10,000个签证配额仅仅能吸引不足一千个申请者。为了吸引更多的海外资产,美国政府推出了“区域中心移民方案”(Regional Center Pilot Program)。“区域中心”实际上是美国建造的一个统一经营专门提供给投资移民申请人投资的一个商业中心,这样的商业中心需要得到政府的批准,为EB-5投资移民申请提供了更多优惠政策。因这种移民方案比较大众化,对申请者的语言及管理能力要求最低,申请人占比最大,成为移民中介的主推业务。


  区域中心的投资门槛只需要50万美元,如果投资管理人的能力很强,可以省去不少精力和时间;移民局不要求投资者参与日常管理,这是与其他投资模式最大的区别之一,投资者仅需投钱即可,也不需要居住在地区中心或附近,投资者不必为管理事务所累,可放心管理其他事业或安心念书等;移民局在两年后考察EB-5申请人的投资效果以决定是否对其发放永久绿卡时,除了会考虑直接创造就业机会以外,间接创造就业机会也会被算在内。EB-5申请人只需获得区域中心提供的资料证明创造就业的目标已经实现,而移民局认可便可。

  当然,区域中心移民方案并非完美,也存在很多不确定因素导致风险较高,其表现在以下几个方面:投资通常以有限合伙形式进行,单个申请人仅占很小份额,没有对企业经营和管理权利,一旦区域中心未按照商业计划运行,很难通过投票、决策等管理手段与区域中心管理者进行交涉;大部分区域中心的运营者都不是资深的资产管理人,一般是一些生意人或前任政府雇员,缺乏投资经验,因此他们无法提供像PE投资管理人一样的回报率,有实力的PE投资管理人也不会费太大的心思去做区域中心的生意;区域中心运营者在接触潜在项目发起人前,手上未到资金,需要说服项目发起人同意由其帮助发起定向EB-5投资基金,如项目资金已经到位,项目发起人根本不会选择区域中心,只有资金没有到位的项目才轮得上区域中心去海外招募投资人。另外,移民局要求投资人承担相当程度的投资风险,区域中心只能选择当地不发达地区的项目,能否筹到钱还是不确定的事情。在这种情况下,谈判筹码较小,很难拿到优质的潜在项目。道理很简单,风险低可行的项目银行早就提供了贷款;潜在移民投资人把钱交给移民中介后中介费是不退还的,只能选择移民中介推荐的其他区域中心项目。

  尽管美国区域中心移民方案有诸多优惠之处,此投资模式比直接投资的风险要高出很多。从历年签证成功率来看,直接投资远远高出区域中心。2011年批准的移民项目中,8%的申请人创造24%的批准个案,而区域中心占92%的申请人只创造76%的成功个案,区域中心失败率是直投的3倍。因此,在决定投资之前咨询相关领域富有经验的移民律师非常有必要。无论对于区域中心的选择和分析,还是证明材料的准备,稍有不慎都可能让申请人的时间和金钱付诸流水。


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