美国投资移民

美国EB-5投资移民

美国林氏集团

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林氏美国投资移民常见问题

来源:      发表于 2014-11-13 22:26:32

 

  关注美国移民就要关注林氏移民常见问题  只有项目顺利完工,投资者才会得到他/她的签证和50万美元投资本金。若项目没有顺利完工,这两项目标均难以实现。因此,开发商的经验和财务状况是最重要的决定因素。作为纽约市最成功的酒店开发商之一,我们相信我们的项目为投资者成功移民提供最大的可能性。

  以下是您可能会提出的问题和我们的解答:

  1. 本项目(EB-5投资者)总投资是多少?

  本项目位于目标就业区,允许投资者低至50万美元的投资。另有5万美元项目管理费用支付给项目发行方。

  2. 我的EB-5签证会得到保证吗?

  不会。不可能存在投资者一定得到绿卡的保障。然而总的来说,2012年初以来,EB-5签证的I-526申请成功率高于85%,I-829申请成功率约为96%。

  3.我的永久居留权I-829申请递交前,项目会完工吗?

  由于至关重要的开发步骤已经完成(包括建设规划、开发商期权和建筑贷款等),且该项目将于2013年第二季度破土动工并预计于2015年夏季正式营业,我们对在首位投资者递交I-829申请表前完工充满信心。

  作为开发商,我们已成功完成了22家酒店的建设,无一失败。

  4. 我的50万美元投资款将如何退还?

  来自新的长期贷款或出售酒店所得。 (参见“退出策略”)

  5.如果酒店项目因某种原因失败了,我的50万美元可以退回吗?

  是的。 本投资为贷款形式。因此,Lam Hospitality LLC公司作为本项目的借方,无论项目成功与否都应偿还该贷款。


  退出策略

  EB-5投资者可以通过以下方式得到回报:长期融资。

  长期融资

  酒店建成并运营1到2年后,开发商会从商业银行获得长期贷款来偿还建筑贷款和EB-5投资者。依照惯例,银行会提供等同于酒店估值65%的贷款。同类酒店历来被估值约为每间客房55万美元。根据这种假设,本酒店将被估值为约1亿7600万美元。由于可获得大约估值的65%的长期贷款,即获得大约1亿1440万美元。本酒店总负债大约为1亿零500万美元(含6000万美元建筑贷款及4500万美元的EB-5投资者贷款)。

  本项目的造价低于其建成之后市场价值的约30%至35%。

  6. 我需要等多久本项目才开工?

  开发商可以获得建筑贷款并且使用自有资本,有能力在不依靠任何EB-5资金即可完工。因此,EB-5投资者无须等待与其他投资者一起递交他们的I-526有条件绿卡申请,林氏区域中心将采取先到先得、滚动入册的顺序。


                

                            更多相关信息了解,请咨询:http://www.ymusa.net

 

 

 

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