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美国EB5投资移民核心问题

来源:林氏移民      发表于 2014-03-01 21:00:00

 

  投资移民是每一位投资人长期追求幸福生活的家庭计划。美国EB-5投资移民是一个长期的投资计划,由于条件宽松等原因国内已呈火爆态势。利益趋导下各移民机构过度包装EB5投资项目,掩盖项目风险,为投资者在移民路上增加很多不必要的风险。在投资移民的过程中,投资人会面临前期如何选择移民机构,如何选择投资项目等核心问题,林氏移民的移民律师将EB5投资移民过程中面临的核心问题作出了整理和回答。

  1.到底是选择直接投资还是选择投资区域中心项目?

  移民律师: 最主要差别是就业论的差别。直接投资要求每个投资人创造10个直接就业,即雇佣10个全职的美国公民或美国绿卡持有者。而区域中心的项目只要求10个间接就业,也就是建筑过程中,和运营过程中投资及消费所产生的间接就业,是看投资的项目对周边地区带来的影响。间接就业比起直接就业的计算,一般要高出2倍。区域中心的项目比起直接投资的项目,有很大的就业论的优势,而就业的创造是拿到永久绿卡的关键。

  2.我在“区域中心”的投资有安全保障吗?

  移民律师:任何投资都会有风险。 对于EB5的投资,美国法律规定其投资一定是有风险投资(atrisk)。即项目方不得保证在特定时间一定还款,否则移民局会拒签。这是商业风险。风险程度可以通过谨慎研究和对比好的项目来掌控。

  3.怎样把投资风险将到最低?

  移民律师:投资EB5项目,除了要考虑EB5的特殊要求外,其实也是商业投资。并不是项目越大越好。反而如果项目过于庞大,除了项目开发商和EB5投资人以外,还会有第三方,甚至第四方的参与,给项目带来不确定性。如果银行介入的比例很大,投资人要考虑是否第一顺位还款,是否还款会有风险。还有如果项目太大,不能在短时间内建设完工并开始营业,那么在去除条件申请永久绿卡时可能会遇到问题。可能会由于不能计算营业带来的间接就业而导致就业人数不够。最理想的项目是一些美国连锁经营的项目,这类项目可以通过复制搬迁,建设周期短,在美国已经有运营成功经验,从以往运作经验可以判断出项目能够在两年内创造充足的就业人数,并且年利率高于25%,这类项目资金结构简单,如果没有EB5投资,该项目还是可以正常运作并盈利,具备第一顺位还款能力。并且,当然如果回报的利润丰厚,则更是锦上添花。

  4.多长时间能够拿到绿卡呢?

  移民律师:初次申请I-526,在投资金额到位后即可提出2年期条件绿卡的申请,需要8-12个月左右即可获得批准(具体批准时间和申请项目有关,有些项目在初次批准后,再获得批准只需要4-6个月即可获得批准),批准后要在广州领事馆面试(如果客户已经在美国,则不用面试)。从开始办理投资移民到登录美国拿到临时签证一般需要1年半时间。 持条件绿卡满21个月时可提出永久绿卡申请。

  5.投资金额是50万还是100万?

  移民律师:投资金额有两种: 投资50万美元 (TEA即目标就业区内,指边远地区或高失业率地区等)和投资100万美元 (不在目标就业区内)。 大部分投资者选择符合50万美元条件的项目。(实际上,该投资金额会在五年后进行返还,因此,投资者为永久绿卡所支付的费用仅为五年期的利息差,约合6.5万美金)。

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