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珍珠街酒店项目第二期:曼哈顿金融区万豪万怡及万豪Residence发表于 2014-03-16 17:07:51

  珍珠街酒店项目位于曼哈顿下城金融区(华尔街附近),是众多金融机构和跨国律师事务所云集之处。项目毗邻新的世界贸易中心1号塔(即将成为美国第一高建筑)、纽约证券交易所和纽约市其他的重要金融中心。

  该项目用地购于2007年。经过缜密规划和政府许可,第一期工程(福朋喜来登酒店)于2012年初动工。林氏集团现在为EB-5投资人提供的是该项目第二期工程的投资移民机会。以下是珍珠街酒店项目(第一期与第二期工程)的概况。EB-5投资者将向林氏集团旗下Lam’s Hospitality LLC公司提供贷款,该公司将以此在林氏集团旗下 Lam’s Golden Pearl Hotel Plaza LLC公司与Lam’s Golden Pearl Hotel Plaza II LLC公司(该项目的所有者和开发商)占有相应份额的股份。相应地,EB-5投资人的利益可得到两座酒店担保,虽然他们仅向其中一座酒店提供贷款。




福朋喜来登酒店  
万豪万怡与万豪Residence酒店




  第二期项目说明

  曼哈顿金融区万豪万怡及万豪Residence酒店

  320 间客房 (包括楼顶阁楼套间)

  39 层

  165,655 平方英尺


  时间表

  建设开工: 2013年11月

  酒店营业日期: 2015年秋季

  EB-5资金偿还: 2018年下半年


  预算/市值

  所有者投资: 2800万美元

  建筑贷款: 5500万美元

  EB-5 贷款: 4000万美元

  总预算: 1亿2300万美元

  项目创造就业数: 889个**

  EB-5投资额: 4000万美元

  EB-5投资者创造就业总数: 800个




  * 建筑贷款在4000万美元EB-5融资不能就位的情况下可以多达8000万美元。

  ** 根据Evans & Carroll 于2013年10月所做的经济学分析。


 

 

 

 

 

 

 

 

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